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1、房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門項目的位置申請竣工驗收。房地產開發主管部門應當自收到之日起30天內申請竣工驗收等公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等相關部門或單位接受。2、住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。3、一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，并經建設行政主管部門審核...[詳細]

隨州市住宅小區物業服務收費管理實施細則第一條為規范本市物業服務行為，保障業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、國務院《物業管理條例》、《湖北省價格條例》、《湖北省物業服務和管理條例》、《湖北省物業服務收費管理辦法》等規定，結合我市實際情況，制定本細則。第二條本細則適用于隨州市行政區域內經工商行政管理機關登記注冊的物業服務企業，對住宅物業服務區域提供物業服務的收費行為。第...[詳細]

為貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，切實優化契稅納稅服務，規范契稅征收管理，根據《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)、《財政部稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》(2021年第23號，以下簡稱23號公告)等相關規定，現就有關事項公告如下：一、契稅申報以不動產單元為基本單位。二、以作價投資(入股)、償還債務等應交付經濟利益的方式轉移土地、房...[詳細]

房屋產權=房屋所有權+土地使用權1、房屋所有權：購房者對自己所購買的房屋是有所有權的，這里講的房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就能一直享有(房產證里是沒有期限登記欄的)。2、土地使用權：房屋所在的土地是歸國家所有的，個人業主只擁有該土地的使用權，沒有所有權，土地使用權則是國家向組織、機構...[詳細]

1、營業稅：出售購買不足2年的住房售，全額征收營業稅;出售購買2年以上(含2年)的非普通住房，按照銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。營業稅稅率為5%。2、個人所得稅：個人轉讓自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征個人所得稅。未滿五年，能提供原購房合同、發票等有效憑證的，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，個人所得稅稅率為20%。未滿五年或五年以...[詳細]

買房樓層選擇大樓的3 1到3 2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。在買高層的時候按照這種方式計算一下即可。選擇樓層要考慮的因素1、自身需求：看你是否是買房用來自住，有沒有老人、孩子。如果是有老人、孩子，就需要考慮到他們的出行方便與安全等等。很多老人與孩子是不太習慣高樓層住宅的。另外也有研究表明久居高樓也會對兒童的身心發展產生不利影響，可能會導致他們變得不愛活動、性格較封...[詳細]

租房須網簽備案，每次交租金原則上不超過3個月，轉租住房10套(間)以上的個人須辦理執照……近日，湖北省住房和城鄉建設廳、省發展改革委等6部門聯合發布《關于整頓規范住房租賃市場秩序的通知》，明確了住房租賃交易、房源信息發布、租金監管等相關管理措施。根據通知，營業執照經營范圍中無“住房租賃”的房產中介等不能從事住房租賃業務；轉租住房10套(間)以上的自然人，須辦理市場主體登記，取得營業執照。住...[詳細]

具體要看個人征信不好的情況到底有多嚴重來決定。一直以來，征信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的一個衡量標準，也是為了規避風險的一種。因此征信不好可能對貸款買房有一定影響。申請房屋按揭貸款，開發商會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行征信狀況，如果個人征信不好，有可能貸款會被拒，當然也不是說信用記錄不好就不能貸款買房，具體也要看不同銀行的審核嚴格程度。一般不良征信記錄在系統中記...[詳細]

經常有小伙伴問小編，購房落戶需要什么手續，今天小編整理了下，供大家參考。第一步，到遷入地派出所辦理戶口的準遷手續。第二步，當事人可以持相關的《戶口準遷證》(第二聯)和被遷移人的《戶口簿》到所在地的派出所辦理《戶口遷移證》;第三步，當事人持戶口的準遷證(第三聯)和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續。詳細的買房落戶的流程：1、咨詢是否可落戶。2、簽訂合同完成交易辦理證件。3、開具證明。4、提出申...[詳細]

8月10日，住房和城鄉建設部發布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)》，向社會公開征求意見。住建部表示，實施城市更新行動是國家"十四五"規劃綱要明確的重大工程項目。實施城市更新行動，要順應城市發展規律，尊重人民群眾意愿，以內涵集約、綠色低碳發展為路徑，轉變城市開發建設方式，堅持"留改拆"并舉、以保留利用提升為主，嚴管大拆大建，加強修繕改造，注重提升功能，增強城市活力...[詳細]