租房須網(wǎng)簽備案，每次交租金原則上不超過3個(gè)月，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的個(gè)人須辦理執(zhí)照……

　　近日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的通知》，明確了住房租賃交易、房源信息發(fā)布、租金監(jiān)管等相關(guān)管理措施。

　　根據(jù)通知，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中無“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù)；轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，須辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照。住房租賃企業(yè)開展經(jīng)營前，須向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門推送開業(yè)信息，并由后者向社會(huì)公開。發(fā)布租房信息的平臺(tái)，須核驗(yàn)房源信息的真實(shí)性，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門推送包括產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等在內(nèi)的房源信息。

　　此外，湖北省還將加快落實(shí)住房租賃合同網(wǎng)簽備案，通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)線上住房租賃合同實(shí)時(shí)網(wǎng)簽備案。線下簽訂租賃合同的，須于7日內(nèi)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門登記備案。同時(shí)，雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。

　　通知明確，單次收取租金原則上不超過3個(gè)月，超過3個(gè)月或單次收取押金超過1個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)將租金、押金納入專門設(shè)立的監(jiān)管賬戶，由銀行與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門聯(lián)合監(jiān)管。嚴(yán)禁住房租賃企業(yè)變相開展金融業(yè)務(wù)，將租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費(fèi)貸款等。

　　湖北省要求各地要加快建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，建立住房租金監(jiān)測(cè)制度，定期公布不同區(qū)域、不同類型租賃住房的市場租金水平，對(duì)租金上漲過快的城市和地區(qū)，采取必要措施。對(duì)發(fā)布虛假房源信息、不按規(guī)定提交開業(yè)報(bào)告、不配合房源信息核驗(yàn)的，將約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示。