城市中 心或副中 心、市政府、區政府，這些土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬千寵愛”于一身，占據優質的資源也是城市重點發展區域。

小區周邊商超、美食、娛樂設施齊全的、附近兩三公里以內還有醫院、公園、大型購物中 心的，升值空間極大。

學區房、學位房一直都是開發商或者投資客的招牌，教育、學校不僅是每個家庭都需要的資源，更是升值的保障。多少人擠破腦袋都買不到。如果有遠見有能力的投資客想要炒房的話，買一個學區房、學位房是一個明智之舉。

在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中 心還是商業、交通中 心，中 心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢。

樓房、基礎設施養護好。小區物業不好是非常鬧心的一件事，而物業管理好，小區更安全，住著也舒心。樓房、基礎設施養護好，一方面說明房產本身的建筑質量過硬，經得起風雨洗禮、另一方面也說明小區內的人員素質較高，物業服務比較好。