在買(mǎi)房時(shí)要考慮什么因素呢？除了要考慮地段、價(jià)格。那就是選擇樓層。

一、選樓層需要考慮一些因素

1、考慮采光

低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽(yáng)光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會(huì)沒(méi)有陽(yáng)光。

2、考慮噪音

低樓層離噪音源最近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因?yàn)橛袠?shù)叢、綠化的過(guò)濾，噪音有所減小，而5-8層卻因?yàn)闊o(wú)遮擋物，噪音更大，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要選擇再靠上一些的樓層。

3、考慮視野

低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度佳。但高樓層相對(duì)低樓層，風(fēng)景視野相對(duì)更好，城市風(fēng)景盡收眼底。但避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問(wèn)題。

二、不吉利的樓層真的不能買(mǎi)嗎

受某些思想的作用，對(duì)一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸，例如4層、13層、14層、18層等。那么這些樓層房號(hào)真的不能買(mǎi)嗎？

有人避諱字音諧音的，覺(jué)得4跟“死”諧音，連帶所有帶“4”的樓層都不待見(jiàn)；18又讓人聯(lián)想神話故事中的到18層地獄；而西方人視13為厄運(yùn)，唯恐避之不及；而不少人覺(jué)得8和“發(fā)”相近，應(yīng)該是搶手的好樓層才對(duì)，偏偏也有人覺(jué)得“七上八下”，認(rèn)定了住八層會(huì)走下坡路。

由此可見(jiàn)，人們對(duì)樓層是否吉利的說(shuō)法其實(shí)千差萬(wàn)別。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中卻有不少高層住宅不設(shè)置“13”、“14層”，而是以“12B”、“15A”來(lái)代替，有的樓層甚至連“18”層這樣的爭(zhēng)議數(shù)字都取消了。

事實(shí)上，8層對(duì)于大部分住宅來(lái)說(shuō)屬于中間樓層，如果三十多層的樓，13樓和18樓其實(shí)是標(biāo)準(zhǔn)的黃金樓層，不高也不低，視野和位置其實(shí)很好，所以數(shù)字只是個(gè)符號(hào)。

三、各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)分析

1－5樓

優(yōu)點(diǎn)：水壓充足，電梯依賴(lài)小，出行方便，通常來(lái)說(shuō)價(jià)格低，遇到什么突發(fā)事件，成功離開(kāi)的幾率非常大。購(gòu)買(mǎi)一樓，部分樓盤(pán)還贈(zèng)送地下室或車(chē)位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)。

缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發(fā)生偷盜事件）、視線不好、光照差、灰塵大、蟲(chóng)蚊多，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。

6－8樓

優(yōu)點(diǎn)：出行相對(duì)方便、安全性高、采光通風(fēng)不會(huì)太差、視野良好。

缺點(diǎn)：交通噪音污染、灰塵污染。

9－11樓

優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題；

缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好，可能會(huì)有揚(yáng)灰層。

12－19樓

優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，空氣好、光照夠、視野開(kāi)闊、風(fēng)景不錯(cuò)。

缺點(diǎn)：上下樓層人居多，依賴(lài)水壓、倚賴(lài)電和電梯。

20－23樓

優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的好樓層，采光不錯(cuò)，日照時(shí)間長(zhǎng)，噪聲影響小，視野很開(kāi)闊。

缺點(diǎn)：這幾層的價(jià)格往往偏貴，出行相對(duì)不方便，依賴(lài)水壓、倚賴(lài)電和電梯。

24－30樓

優(yōu)點(diǎn)：站得高看得遠(yuǎn)，景觀無(wú)遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)。風(fēng)大，涼爽，無(wú)蚊蟲(chóng)。

缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶(hù)的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

31－33樓

優(yōu)點(diǎn)：樓層高，視野開(kāi)闊景觀好，頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái)，私密性最強(qiáng)。

缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。

四、樓層越高越貴嗎

樓層確實(shí)是能影響房屋價(jià)格的一個(gè)因素，但并不能統(tǒng)一的理解為樓層越高房?jī)r(jià)越貴。雖然大家都知道，樓層越高，通風(fēng)采光更好，更受購(gòu)房者歡迎，但其中也會(huì)存在一些特殊樓層不受待見(jiàn)，比如頂層的房屋和設(shè)備層。

挑選樓層需要考慮的因素有很多，各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有所不同，總層數(shù)不同選擇也會(huì)不同，怎么選擇，需要結(jié)合個(gè)人情況來(lái)考慮選擇。最后祝你能挑到令你滿(mǎn)意的樓層。

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