2021年兩會期間，全國政協委員周世虹曾提交提案：

“建議取消商品房預售制度，同時以套內建筑面積計價銷售商品房。

因總體上違反市場交易規律，對購房人顯失公平”。

2022年兩會期間，全國政協委員洪洋委員建議：

“取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房”。

一時之間，呼聲再起，全國人民激動了！

相關話題沖上熱搜引發網友討論。

“在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象。最可怕的是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。”

在履職過程中，全國政協委員洪洋發現公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力。

“從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業主測量清楚了自家房子的公攤面積。

公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。”

洪洋介紹，公攤面積劃分沒有統一標準。

哪些區域屬于公攤面積，哪些區域不是，有沒有重復收費？也只能由開發商說了算。

公攤面積還衍生出一系列不合理收費，如物業費、取暖費都是按公攤后的面積收費，在住宅壽命期，幾十年的積累又是一筆巨額的冤枉支出。

與此同時，業主并未享受到公攤面積的合法收益。

公攤面積既然攤給了業主，那公攤面積所產生的收益（廣告、車位、會所、超市等收益）也應當攤給業主。

可事實并非如此，開發商只將公攤面積數據和費用攤給了業主，而公攤面積所產生的收益卻被開發商據為己有。

洪洋介紹，住宅物業費按建筑面積收費不合理。

物業公司服務的只是公共面積，而并不入戶服務，居民室內衛生和設施維修都由居民自己承擔費用，為什么物業收費要包含室內面積？

而公攤面積并不供暖，卻多數采暖費按照建筑面積（包函公攤面積）收取，這樣的收費極不合理。

因此，洪洋強烈建議國家取消公攤面積！可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中。

讓老百姓明白付費，放心購房，同時也化解業主與開發商諸多矛盾糾紛，促進社會和諧。

長沙全裝修商品房以套內計算總價

未收取公攤部分全裝修費用

此前，長沙市住建局就“公攤部分是否收取精裝費”問題進行解答。

明確表示，長沙新建全裝修商品房以套內裝修內容計算總價，以建筑面積（含公攤部分）計算銷售單價，并未收取公攤部分全裝修費用。

公攤面積問題積弊已久，買房人不僅需支付更多房款，物業費、取暖費等更多成本。

時下“大流行”的精裝房，公攤面積也被無形之中收精裝費，由此而產生的各類矛盾也將愈發尖銳。

來源：人民日報客戶端寧夏頻道、澎湃新聞