2月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

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本月兩個品種LPR均與上月持平，符合市場預期。此前，2021年12月和2022年1月，1年期LPR連續兩個月下降，分別下降了5個基點和10個基點；2022年1月，5年期以上LPR下降了5個基點。

什么是LPR？

1、什么是LPR？

貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率并對外予以公布。

2、貸款利率=當時的LPR（每個月可能隨時變換）+上浮基點數（貸款簽約后為不變量）。假設，當下你放款的時候執行了LPR4.65%，然后上浮108個基點（即1.08%），那么你放款時候的利率就是5.73%。在你放款一年之后，就可以根據最新的LPR計算下一年的貸款利率。比如你簽約時是LPR4.65%+上浮100個基點，目前LPR變為4.6%，你下一年的利率就是LPR4.6%+上浮100個基點，上浮的基點數將伴隨你整個幾十年的房貸不會變化。

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