商業貸款

?可以轉公積金貸款嗎？

曾經辦理的商業貸款

還是有機會把它轉變成公積金貸款的

當然滿足條件才行喲！

還需要

備齊材料、等待審核

才算

成功轉成公積金貸款了

現在我們就直接到達現場

來一場

“商轉公直播首秀”

商業住房貸款轉公積金貸款（本市住房公積金個貸率＜85%開辦此項業務）

（一）借款人向原商業性住房貸款銀行咨詢，原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款。

（二）借款人向公積金中心提出申請并提供以下材料：

1、身份證、戶口本、婚姻證明材料、Ⅰ類銀行卡；

2、購房合同；

3、經原商業性住房貸款銀行蓋章確認的原商業性住房貸款余額證明；

4、所購房屋的《不動產權證》（或《房屋所有權證》、《土地使用權證》）；

5、按照住房公積金貸款政策要求提供的其他貸款材料。

注、公積金中心經辦人員通過房查系統、人民銀行征信系統等核查“商轉公”借款人的購房信息、商貸信息。

（三）抵押房屋評估。

（四）簽訂借款、抵押合同。

（五）貸款審核、審批。公積金中心對借款人貸款材料、所購房屋性質、家庭住房情況、信用狀況和還款能力進行審核并作出準予轉貸或者不準予轉貸的決定。

（六）辦理抵押登記。

（七）貸款放款：

1、借款人以自有資金結清商貸余額的。借款人申請的住房公積金個人貸款辦理完畢抵押登記一個月內結清原商業性住房貸款。借款人出具銀行結清證明，公積金中心次月將貸款資金劃入借款人銀行賬戶。

2、借款人無自有資金結清商貸余額的。限于與公積金中心簽訂了《商業銀行個人住房貸款轉換住房公積金個人住房貸款順位抵押業務合作協議（現房）》的商業銀行。公積金中心將貸款資金劃入商業銀行所屬商貸還款專戶，由商業銀行從商貸還款專戶中扣劃資金清償借款人商業銀行個人住房貸款（公積金貸款與商業銀行貸款之間的差額部分，由借款人自行籌資清償）。此種方式不支持家庭代際互助商轉公貸款（即職工的父母、子女已辦理商貸，職工本人申請商轉公貸款）。

注：有下列情形之一的，不予受理“商轉公”貸款。1、借款人在向住房公積金中心申請“商轉公”貸款前，已結清原商貸余額的；2、原商貸屬住房公積金和商業銀行組合貸款的；3、原商貸屬住房公積金貼息貸款的；4、原商貸屬異地購房異地貸款的。