公積金新政6月1號起就要實施了

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按照原政策提取有什么要求？

在公積金新政實施后

商業貸款還款提取是否會受影響？

住房公積金貸款對個人征信有何要求？

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關于這些問題

接下來小編為您一一解答

 新政實施前 

 提取公積金裝修有要求 

按照原政策，我市繳存職工裝修新建普通商品自住住房(不含二手房)的，可申請辦理裝修提取。在不超過提取總額的前提下，可提取申請人配偶、父母和子女住房公積金賬戶內存儲余額。

需要注意的是，裝修提取是在裝修之后，而非裝修之前。因為辦理提取時要提供1年以內的基礎裝修合同及裝修建材發票(承包裝修提供)或房屋裝修明細清單及主要建材發票。

此外，裝修提取應在購房合同簽訂后5年內辦理；限基礎裝修；提取標準為每平方米500元，上限為144平方米。一戶只限辦理裝修提取一次且必須無公積金貸款余額。

 新政實施后 

 提取公積金如何還商業貸款 

市住房公積金管理負責人介紹，購房提取主要針對的是首付款部分和全款購房。按照原政策辦理購房提取，購房合同簽訂后5年內，每年可提取一次，提取金額不超過付款票據金額，但每次間隔應大于12個月。按照新政，針對購房提取的在購房合同簽訂后5年內只能提取一次。

不過，提取公積金用于償還商業貸款本息不受影響。如果職工是公積金貸款，賬戶內余額也可以用來償還貸款，直至貸款還清。

 新政實施后 

 職工個人征信對貸款審批有影響 

參照《洛陽市住房公積金信用信息管理辦法(試行)》，被認定為嚴重失信行為的，將暫時取消住房公積金貸款資格，直至信用達標。

具體包括：單筆貸款最近2年內連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上的，貸記卡近2年內連續逾期3期(含)以上或累計逾期期數達到6期(含)以上的，貸記卡使用期內累計逾期次數在12次以上的。

只要夫妻中一人個人征信有污點，就會影響公積金貸款的審批。

 新政實施后 

 貸款額度如何測算 

自6月1日起，我市提高個人住房公積金貸款高額度，貸款利率和貸款額度計算方法不變。市民實際貸款額度高低與賬戶余額、繳存時間有關。

根據貸款額度計算公式，雙職工家庭公積金貸款建議選擇繳存時間較長的一人作為主貸人，這樣貸款額度相應更高。

 房屋套數、

 公積金貸款次數如何認定

房屋套數認定、公積金貸款次數均以家庭計算，其中住房套數認定以房管部門提供的貸款職工家庭名下現有住房套數為準；家庭中住房公積金貸款未結清的，不予發放住房公積金貸款。

市住房公積金管理不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款，在符合條件的情況下，一個家庭最多可使用兩次公積金貸款。