翡翠山湖

均價：4000元/m2

戶型：三室（17）四室（6）

地址行政服務中心旁（中懋國際大酒店斜對面）[應山]

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       因為具備重量輕、強度高、抗震抗風性能好、材料可回收等優點，輕鋼住宅在全球許多國家已普及。在我國，近年來多地陸續有鋼結構住宅試點項目交付使用，但大規模發展尚需時日。

　　人們或許可以從正在此間舉行的“2018上海國際城市與建筑博覽會”(簡稱“上海城博會”)上找到答案。在這個聚焦裝配式建筑全產業鏈的展會上，多家知名國內外企業攜相關技術和案例現身，鋼結構建筑成為亮點之一。

　　展會現場，上海鋼之杰鋼結構建筑系統有限公司用輕鋼板材搭建了216平方米展區。位于同濟大學嘉定校區、采用冷彎薄壁輕鋼建筑系統打造的輕鋼示范住宅也同臺亮相。

　　來自多家參展企業的信息顯示，自上世紀90年代政府相關部門在全國積極推廣鋼結構住宅應用和發展以來，眾多企業紛紛發力這一領域，北京、上海、天津等城市相繼建成一批試點工程。

　　不過，與上世紀90年代住宅建設中輕鋼住宅占比已超過5成的澳大利亞，以及加拿大、美國等國家和地區相比，我國住宅市場中輕鋼住宅的占比仍有較大差距。已經建成的項目多集中于別墅、長租公寓、宿舍等類型，輕鋼結構在普通高層住宅的應用尚處于“樣板”階段。

部分展商坦言，除了建筑成本偏高，以及存在露梁露柱等技術難點外，相關技術標準遲遲未能出臺，也在一定程度上阻滯了輕鋼住宅的發展腳步。

　　值得注意的是，近年來行業企業不斷加大研發投入，輕鋼住宅的技術短板正逐漸獲得彌補。

　　上海城博會上，龍元建設集團帶來的龍元明筑S-SYSTEM住宅產品系統，以及基于這個系統打造的50平方米樣板房吸引了不少觀眾的目光。

　　龍元建設集團總裁賴朝暉介紹說，歷時兩年、集聚裝配式建筑產業鏈多家企業的S-SYSTEM系統，解決了目前鋼結構住宅體系中存在的露梁露柱、房型適配性等多個重點和難點。以33層100米高一般高層住宅為例，采用這一系統工期可較傳統施工縮短三分之一。據悉，這個系統已于今年6月通過了上海市裝配式建筑示范項目申報評審。

　　對于我國輕鋼住宅的市場前景，業界普遍抱以樂觀預期。浙江大地鋼結構有限公司總經理周敬德表示，新生代消費群體對住宅定制化的需求，為鋼結構住宅的發展提供了空間。

　　預制鋼結構建筑制造商博思格中國創新副總裁李江虹博士表示，在可持續發展的理念之下，裝配式建筑在中國前景看好，具備材料可回收等諸多優點的輕鋼住宅有望成為主流。

　　穿梭于上海城博會，人們也許會有這樣的感覺，輕鋼住宅從“樣板”到“我家”其實并不遠。