中青在線10月31日電(中國青年報·中青在線見習記者 張均斌) 10月30日，有媒體報道稱北京萬科天地涉嫌以“規避政策”的銷售方式售賣商品住房。剛剛，北京萬科方面回復中國青年報·中青在線記者表示，北京萬科天地項目除部分持有商鋪外已售罄，售樓處已于2018年6月正式關閉，目前市場上存在的是商辦產品二手交易。

上述媒體通過暗訪方式查明，位于大興區興華大街與新源大街交會處的萬科天地項目售賣時，工作人員會為購房者提供注冊公司，從而令其獲取購房資質，繼而達到銷售目的。即萬科先注冊好一批公司，通過法人變更等為購房者獲取購房資質。

萬科方面對此表示，北京萬科天地項目早已關閉，媒體暗訪的工作人員實為商辦產品二手交易的中介。

“烏龍事件”的背后實為市場對房企“規避政策”賣房的關注。中原地產首席分析師張大偉說：“尋找政策空白，從目前政策看，注冊公司買商住房，的確不違規。”

2017年3月26日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和國土資源管理委員會等部門聯合下發《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，要求開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。

調控政策出臺后，北京的商辦項目市場全面萎縮，中原地產研究統計數據顯示：從2017年3月26日開始，北京針對商住公寓類房源限購執行20個月，網簽只有5158套，成交量暴跌94%。

“對于類似房產項目的銷售，實際上也說明銷售壓力是比較大的，尤其是限購的情況下，潛在的購房需求不多。”易居研究院智庫研究總監嚴躍進表示，通過此類注冊公司來回避限購的做法，表面看沒有問題，但其實是回避了限購的政策，也會對“房住不炒”的調控思路形成干擾，所以需要積極管控，尤其是開發商本身主動提供此類購房的“新路子”其實也是不正確的，容易有各類糾紛。