春天還未到來，樓市已漸回暖。

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不論是從購房政策的導向、金融政策的支持等來看，一切都是為了樓市向好做努力。多重利好疊加的情況下揭示了當下是難得的購房窗口期。而市場，是否也開始做出反應呢？

朋友圈里，各大樓盤喜報連連；項目案場，人潮洶涌；

這是真還是假？

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數據不會說謊，我們整理了廣水樓市的一手真實成交數據，一起來還原一個真實的二月樓市。

廣水樓市2月大數據搶先看

1.

2月廣水樓市網簽:? 240套?↑?

2.

2月新增預售房源：?34套?↓

3.

2月涉及土拍：新掛牌出讓地塊0宗??→

注：1.以上數據以廣水市房地產市場信息平臺公示的網簽日期為標準，由廣水房產網整理所得，網簽數據存在一定滯后性，僅供參考；

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“關鍵詞：網簽數據”

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根據數據統計，2023年2月廣水商品房網簽240套（含商鋪），?網簽成交面積30943.25㎡。

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2月份總網簽套數相比1月195套出現了小幅上升，環比上升約23.08%。與去年2月246套相比，同比下降約2.44%。

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♂2017年-2023年1-2月網簽套數統計

2月，廣水樓市網簽再展新氣象，同比上月新房成交量有所提升，可見市場預期已逐漸恢復。

2023年1月，2月，廣水樓市為何會持續回暖？

主要原因是春節假期返鄉置業的人較多，及此前樓市的利好政策持續發酵，除了地方城市的利好，還有央行方面的，下調五年前LPR利率，部分城市的房貸最新利率已經來到3.7%，刷新了歷史新低。

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♂2022年2月-2023年2月網簽套數統計

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2月份，從區域成交數據上看，應山排名第一成交總套數151套（含16個項目），十里區域排名第二成交總套數63套（含9個項目）、廣水城區成交總套數17套（有7個項目）、廣水鄉鎮成交總套數9套（有4個項目）。

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“關鍵詞：網簽排行榜”

隨著疫情以后大家的消費觀慢慢發生改變，買房的關注點也不一樣。

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如今一個樓盤受不受歡迎，地段、配套、產品是關鍵，價格才是最后決定性因素。

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這一輪周期中，一個很明顯的道理：價格維穩、價值匹配的樓盤更具吸引力。

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2月廣水樓市銷售排行榜前三分別是:

TOP1：東景學府，月銷售32套，銷售面積5146.07㎡，榮登榜首！值得說明的是東景學府從去年7月開始，就一直榮登每月銷售排行榜第一。

TOP2：云海星城，月銷售31套，銷售面積3927.99㎡，獲得榜單第二名！

TOP3：山水國際，月銷售21套，銷售面積2611.98㎡，榮列第三名。

另外，花家地網簽15套，天湖馬德里網簽15套，翰林御府網簽14套，清華府13套，領秀城網簽13套，進入了榜單TOP8。

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“關鍵詞：新增供應”

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比起1月份，2月份的供應就下降太多了

2月，廣水樓市僅清華府一家樓盤獲得預售許可證1張；預售房源34套，面積約5262.82㎡。全部為住宅產品。

2月9日，清華府19#樓獲批預售，總層高17層，戶型建筑面積約155㎡，可售房源34套。

“關鍵詞：土地市場”

2月供需兩端指標雙降，土地方面持續“冰凍”，本月無地塊成交，亦無新增掛牌住宅用地。

寫在最后

利好是真，行業未充分回暖也不假，畢竟政策效果仍需時間顯現。至少從2022年年底開始，樓盤客戶上訪量有不同程度回升了，這對于樓盤而言，有人氣就意味著市場信心在向好。

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如果當下有買房需求，趁著樓市還在恢復期，還有部分樓盤優惠沒有收回，可以抓緊入場。????

End

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