隨州中心城區新建商品房“交房即可辦證”

近日，隨州市自然資源和規劃局、住建局聯合印發《隨州市新建商品房“交房即辦證”實施方案》（下簡稱《方案》），隨州市本級（含曾都區）新取得《商品房預售許可證》的商品房開發項目，購房者在結清房款、繳清相關稅費的情況下，在房屋交付的同時，即可申請辦理《不動產權證書》。

隨州市住建局相關負責人介紹，此前，房地產開發企業在房屋竣工驗收完成后向購房者交房，開發企業辦理完成登記后，業主才能辦理分戶不動產登記權證。即使銜接順暢，也需要一定時間。不僅造成住權與產權脫節，滋生糾紛風險，也給購房者在落戶、子女入學、抵押貸款等方面造成諸多阻礙。更有少數項目長期不能辦證，損害了群眾利益，群眾反映強烈。

我市把破解房產辦證難題作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”主題實踐活動重要內容之一。

一方面主動作為，積極推動化解不動產登記歷史遺留問題，消除存量；另一方面，結合“放管服”改革精神要求，結合實際制定出臺了《隨州市新建商品房“交房即辦證”實施方案》。

《方案》提出，將房地產開發企業“辦結不動產登記”作為商品房交付條件之一，列入《商品房買賣合同（預售）》。

適用范圍包括自公布之日起，市本級（含曾都區）新取得《商品房預售許可證》的商品房開發項目；《方案》公布之前已取得《商品房預售許可證》，但未申請聯合驗收的商品房開發項目。

《方案》明確了“交房即辦證”工作措施：將不動產測繪前置到規劃驗收階段，不動產權籍調查與聯合驗收階段規劃條件核實同步進行。

房地產開發企業在申請聯合驗收的同時，收集辦理登記的相關材料，在取得竣工備案證后即向不動產登記機構提交資料申請辦理不動產登記；在商品房交付使用時，向購房人提供《商品住宅質量保證書》《商品住宅使用說明書》《商品住宅質量合格證》《不動產權證書》（總證）。

市住建局相關負責人表示，“交房即辦證”是深化“放管服”改革、優化營商環境的一項重要舉措，有助于促進我市房地產市場規范發展，維護購房者權益，防止新增不動產辦證歷史遺留問題。

來源：隨州日報