? 根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將隨州市住房公積金2022年年度報告公布如下：

? 一、機構概況

?（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有19名委員，2022年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：1、原則同意市住房公積金中心工作報告;2、原則同意市住房公積金中心提交的《關于調整住房公積金最高貸款額度等有關事項的通知》《隨州市靈活就業人員住房公積金繳存使用實施辦法》、《關于2023年度住房公積金繳存有關事項的通知》等三個政策性文件，再次征求財政、審計等相關部門書面意見，修改完善后按程序報批，以管委會文件印發執行;3、原則同意市住房公積金中心《2021年度歸集使用計劃執行情況及2022年度歸集使用計劃報告》。

?（二）住房公積金中心：住房公積金中心為直屬隨州市人民政府不以營利為目的的公益二類事業單位，設6個科室，1個直屬營業部，2個辦事處。從業人員41人，其中，在編22人，非在編19人。

? 二、業務運行情況

?（一）繳存：2022年，新開戶單位309家,凈增單位75家；新開戶職工0.91萬人，凈增職工0.17萬人；實繳單位2260家，實繳職工9.16萬人，繳存額16.22億元，分別同比增長3.43%、1.78%、4.71%。2022年末，繳存總額111.41億元，比上年末增加17.04%；繳存余額55.83億元，同比增長12.79%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家。

?（二）提取：2022年，3.17萬名繳存職工提取住房公積金；提取額9.88億元，同比增長12.15%；提取額占當年繳存額的60.91%，比上年增加4.03個百分點。2022年末，提取總額55.58億元，比上年末增加21.65%。

?（三）貸款。

? 1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度55萬元。

? 2022年，發放個人住房貸款0.20萬筆6.57億元，同比分別下降9.09%、7.59%。

? 2022年，回收個人住房貸款5.57億元。

? 2022年末，累計發放個人住房貸款2.61萬筆70.81億元，貸款余額39.40億元，分別比上年末增加8.30%、10.23%、2.63%。個人住房貸款余額占繳存余額的70.57%，比上年末減少6.99個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家。

? 2.異地貸款：2022年，發放異地貸款430筆14213.50萬元。2022年末，發放異地貸款總額108852.54萬元，異地貸款余額76688.70萬元。

? 3.公轉商貼息貸款：2022年，發放公轉商貼息貸款0筆，當年貼息額270.07萬元。2022年末，累計發放公轉商貼息貸款1048筆30074.41萬元，累計貼息1323.86萬元。

? 4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：尚未列入試點城市。

?（四）購買國債：尚未購買國債。

?（五）資金存儲：2022年末，住房公積金存款17.59億元。其中，活期0.06億元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期14.45億元，其他(協定、通知存款等)3.08億元。

?（六）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的70.57%，比上年末減少6.99個百分點。

? 三、主要財務數據

?（一）業務收入：2022年，業務收入16804.20萬元，同比增長12.03%。存款利息3909.72萬元，委托貸款利息12894.48萬元，國債利息0萬元，其他0萬元。

?（二）業務支出：2022年，業務支出8125.17萬元，同比增長13.62%。支付職工住房公積金利息7853.81萬元，歸集手續費0萬元，委托貸款手續費0萬元，其他271.36萬元。

?（三）增值收益：2022年，增值收益8679.03萬元，同比增長10.58%。增值收益率1.65%，比上年減少0.06個百分點。

?（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金100.46萬元，提取管理費用1444.71萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金7133.86萬元。

2022年，上交財政管理費用1311.63萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金0萬元。

2022年末，貸款風險準備金余額3939.75萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金38415.32萬元。

?（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出1093.52萬元，同比下降23.89%。其中，人員經費466.55萬元，公用經費68.85萬元，專項經費558.12萬元。

? 四、資產風險狀況

?（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額660.25萬元，逾期率1.68‰，個人貸款風險準備金余額3939.75萬元。2022年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

?（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：尚未列入試點城市。

? 五、社會經濟效益

?（一）繳存業務。

? 繳存職工中，國家機關和事業單位占53.29%，國有企業占13.53%，城鎮集體企業占0.34%，外商投資企業占3.25%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占22.30%，民辦非企業單位和社會團體占2.73%，靈活就業人員占3.64%，其他占0.92%；中、低收入占96.04%，高收入占3.96%。

? 新開戶職工中，國家機關和事業單位占29.50%，國有企業占9.22%，城鎮集體企業占0.22%，外商投資企業占3.44%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占39.40%，民辦非企業單位和社會團體占5.17%，靈活就業人員占8.48%，其他占4.57%；中、低收入占98.66%，高收入占1.34%。

?（二）提取業務。

? 提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占9.78%，償還購房貸款本息占52.01%，租賃住房占2.39%，支持老舊小區改造占0.14%，離休和退休提取占29.17%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.69%，出境定居占0%,其他占3.82%。提取職工中，中、低收入占93.01%，高收入占6.99%。

?（三）貸款業務。

? 1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房25.92萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為18.31%，比上年末增加1.44個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出8536萬元。

? 職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占3.13%，90-144（含）平方米占84.96%，144平方米以上占11.91%。購買新房占41.94%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占58.06%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區改造占0%），其他占0%。

? 職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占75.88%，雙繳存職工申請貸款占23.97%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.15%。

? 貸款職工中，30歲（含）以下占27.40%，30歲-40歲（含）占49.38%，40歲-50歲（含）占16.97%，50歲以上占6.25%；購買首套住房申請貸款占95.73%，購買二套及以上申請貸款占4.27%；中、低收入占94.24%，高收入占5.76%。

? 2.支持保障性住房建設試點項目貸款：尚未列入試點城市。

?（四）住房貢獻率。

? 2022年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為79.80%，比上年減少8.59個百分點。

? 六、其他重要事項

?（一）應對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

? 2022年度，中心進一步加大住房公積金助企紓困力度,幫助受疫情影響的企業和職工共渡難關，采取了以下措施：

? 1、因受疫情影響，導致生產經營困難的企業，2022年12月31日前可按規定申請緩繳住房公積金，緩繳住房公積金的期限最長為一年，到期后進行補繳。緩繳期間，繳存時間連續計算，不影響職工正常提取住房公積金和申請住房公積金貸款。

? 2、因受疫情影響，導致職工在2022年6月1日至2022年12月31日期間住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理、不計逾期罰息、不作為逾期記錄報送征信部門。

? 3、因受疫情影響，對于支付房租壓力較大的職工，提高租房提取額度。自2022年起租房職工夫妻雙方年提取住房公積金總額上限，市城區由18000元提高至20000元，廣水市、隨縣由?12000元提高至15000元;職工可在一個年度內任意時間一次性申請提取。

? 通過落實以上措施，我市助企紓困保民生工作取得階段性成效。截至2022年底，已累計緩繳企業53家，緩繳職工559人，緩繳金額81.76萬元；不作逾期處理貸款486筆，不作逾期處理應還款本金56.3萬元；享受提高租房提取額度504人，增加提取金額138.09萬元。

?（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。

? 1、中心始終認真貫徹落實“租購并舉”住房制度，加大租賃住房支持力度，支持無房職工提取住房公積金支付房租。全年有2726人提取公積金2364萬元，用于租賃住房。

? 2、中心適時放寬住房公積金提取使用政策，取消了購房、還貸等住房消費類提取比例70%限制，降低二套房首付比例，降低首套房貸款利率等政策措施，同向發力、同時發力、綜合發力，打出了一套政策組合拳，支持剛性和改善性住房需求，對我市房地產市場平穩健康發展發揮了積極作用。

?（三）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

2022年度，中心機構及職能不存在調整情況，受委托辦理繳存貸款業務金融機構無變更情況。

?（四）當年住房公積金政策調整及執行情況。

? 1、2022年度我市住房公積金月繳存額上限暫明確為6230元（單位和個人繳存數合計）。月繳存額下限定為：市城區170元（單位和個人繳存數合計），隨縣、廣水市150元（單位和個人繳存數合計）。對2021年度未達到月繳存額上限的單位職工，可執行補充住房公積金制度。國家、省委、省政府、市委、市政府批準的各項政策性獎金可以作為補繳住房公積金的繳存基數，按12%的比例補繳單位繳存的住房公積金。已按2020年度工資總額（含政策性獎金）除以12核定2021年度月繳存基數的單位職工，不再執行補充住房公積金。

? 2、為進一步貫徹落實中央、省、市經濟工作會議精神的具體措施，進一步放寬了住房公積金使用政策，將最高貸款額度由45萬元提高到55萬元，存貸倍數由20倍放大到25倍，取消了購房、還貸等住房消費類提取比例70%限制，再次優化了“認房認貸”標準等政策措施，推動了我市房地產市場平穩健康發展。

? 3、認真落實老舊小區加裝電梯提取政策。簡化辦理要件，優化辦理流程，切實做到“應提盡提”、“應提快提”。累計辦理加裝電梯提取公積金104?戶，336.05?萬元。當年辦理加裝電梯提取40?戶，147.0 5萬元。

?（五）當年服務改進情況。

? 2022年，中心聚焦高效辦成一件事，堅持線上線下“兩條腿走路”，線上提效能、線下提品質，不斷改進住房公積金服務。

? 1、鞏固深化我市“不見面辦”“零材料辦”住房公積金業務改革。進一步擴大數據共享覆蓋范圍，豐富網上業務辦理種類，拓展網上業務辦理渠道，提升業務辦理便利度。一是對接住建部全國數據共享平臺。通過平臺共享數據，可以查詢到全國住房公積金個人信息；二是入駐鄂匯辦APP旗艦店，住房公積金業務全部上線，打造了繼微信公眾號、網上營業廳之后第三個線上全業務辦理渠道；三是實現了支付房屋維修基金、本地建設銀行、工商銀行、農商銀行還商貸提取全程網辦，秒級到賬；四是提取住房公積金償還異地公積金貸款實現“零材料”辦理；五是新增建設銀行智慧政務STM公積金服務。

? 2、深入開展“惠民公積金 服務暖人心”全國住房公積金系統服務提升三年行動和全市“局長走流程”活動。堅持目標導向、問題導向、效果導向。緊盯服務企業和群眾“最后一公里”，切實解決企業、群眾辦理住房公積金業務中的堵點、難點問題，減材料、減環節、減時限、減跑動，推動公積金服務更加高效，不斷增強市場主體、辦事群眾的獲得感和滿意度，厚植“全國青年文明號”窗口服務品牌。

?（六）當年信息化建設情況。

? 1、鄂匯辦APP公積金旗艦店全面上線。8月份完成相關的開發與測試工作，并上線正常運行。整合后的鄂匯辦APP公積金加大信息共享力度，豐富各項功能，實現了與公積金微信公眾號一樣各類查詢、提取全業務線上辦理。

? 2、接入全國住建部數據共享平臺。2022年中心成功接入住建部數據共享平臺，通過開發30項數據共享接口，能夠成功獲取到繳存職工在全國范圍內的歸集、提取及貸款信息，還有各類其他部門共享數據如人口基礎、婚姻、殯葬等各類信息。通過這些共享數據的應用，中心一方面在業務上更加精簡了辦事職工需要提供的證明材料，另一方面可有效防范以虛假材料騙提騙貸行為發生，業務資金風險進一步得到控制。

? 3、各部門數據共享持續對接。2022年在往年完成的部門外聯數據共享的基礎上，與市住建局、建設銀行、農商銀行等部門陸續進行數據資源的對接。對接了房屋維修基金信息、建設銀行全國商貸信息、農商行全省商貸信息，通過這些共享信息的獲取，中心又增加了房屋維修基金提取、還商貸提取等3項全程網辦業務。

? 4、升級征信2.0版，強化貸款資金風險防控。經過二代征信數據的采集與上報，中心于9月8日正式從人民銀行一代征信系統切換到二代征信系統，成為湖北省首批直接接入人行二代征信系統的公積金中心。二代征信系統彌補了一代征信系統中存在的不足之處，在數據報送效率、信息的豐富性上都得到了大幅的提升，進一步強化了個人信用報告對貸款申請人資格審查的作用。

? 5、啟用態勢感知系統，提升信息安全防控水平。啟用天融信態勢感知系統，該系統通過收集所管理網絡的資產、流量、日志、網站等相關的安全數據，經過存儲、處理、分析后形成安全態勢及預警。8月份全市攻防演練活動中我中心作為參與此次活動70多家防守單位之一，成功阻止了演練攻擊團隊的攻擊，并獲得最佳防守獎、第二名好成績。

? 截至目前，我市繳存單位和職工可通過湖北省政務服務網、鄂匯辦APP、公積金中心網上營業廳、微信公眾號、支付寶、全國住房公積金微信小程序等6個網上渠道，辦理住房公積金繳存、提取、貸款等業務。2022年1至12月，全市單位繳存類業務共計25878筆，其中網上辦理22610筆，網辦率為87.37%；個人提取類業務共計14349筆，其中網上辦理6616筆，網辦率為46.11%；貸款業務由樓盤專管員通過公積金中心網上營業廳調用大數據，錄入相關資料提交申請，借款人只需到柜面刷臉簽訂借款合同、抵押合同等，“最多跑一次”。

?（七）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

中心2022年度獲評全國住房公積金綜合發展50強；《隨州市“公積金智腦”賦能企業群眾辦事“不見面”“零材料”》典型經驗被省住建廳推薦上報住建部；“不見面”“零材料”辦住房公積金業務改革，被省優化營商環境領導小組列入先行區試點名單；市委、市政府授予中心“隨州市優化營商環境先進集體”；中心榮獲“2022年度市直機關黨建先進單位”，機關黨支部被授予“紅旗黨支部”。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?隨州市住房公積金中心

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2023年3月15日