據5月16日的深圳《晶報》一則報道稱，2018年深圳“網紅熱盤”華強城，被舉報存在騙取非農指標用地現象。對于土地與房地產的“黑色鏈條”，在當前反腐、打黑與環保督察高壓的態勢之下，一些違法違規項目、公司和個人正在越來越多地被浮出水面，接受法律的考問、處理與制裁。

涉及房地產的某些權力部門及其官員，一直是資本圍獵的對象，違法違規行為，也往往令人觸目驚心。最新爆出的另一例案件也讓人驚愕，5月14日，福建莆田警方發出通緝令，公開通緝莆田億萬富豪黃志賢。此人曾任全國工商聯執委、莆田市政協常委、香港中國商會會長。早在17年前他就違規在當地鳳凰山建設別墅項目，其公司旗下其他樓盤也涉及違法違規問題。

業內人都知道，2003年以后，房地產開發用地已經在全國實行招拍掛制度，一批憑借實力的公司就此發展壯大。遺憾的是，總有一些人自認為“手眼通天”、什么違法違規的事情都敢干，并在違法違規的房地產開發過程中，侵害公民、集體和國家的利益，破壞寶貴的國家自然資源，非法攫取巨額財產，行事不可一世。

我們不禁要問：這種在土地招拍掛制度越來越嚴，老老實實、合法合規做房地產開發的公司都在頭疼買地的現實情況下，有些人卻可以在不明不白的上百上千畝的土地上大興土木，非公平競爭地賺取高額利潤。這種反差會導致怎樣的市場秩序，埋藏怎樣的社會矛盾呢？

相信，大多數人的憤概并不是仇富，而是仇不公。

在這些違法違規的房地產項目中間，地方政府部門扮演了怎么樣的角色，這是一個不能含糊的問題，沒有人不知道，權力萬不可與資本合流，被資本裹挾，并為其開路。

法律法規茲事體大，但是，在房地產開發的土地和環保環節，還是有不少人敢冒天下之大不韙，進行違法違規以及破壞性地開發行為。

綜合這兩年被國家查處的別墅和房地產違法項目案例，最突出的問題就是，在用地審批環節，很多項目都是“掛羊頭賣狗肉”，打著文旅或舊改等各種旗號，強取豪奪，有的政府官員和部門不僅視而不見，還參與其中成為利益鏈“打手”。典型就如西安市人民政府黨組成員、秘書長焦維發，違反政治紀律和政治規矩，在貫徹落實習近平總書記重要批示指示精神不堅決、不徹底，在秦嶺違建專項整治中敷衍應付、弄虛作假，為秦嶺違建項目“大開綠燈”。

一些地方政府角色不作為、亂作為。事件的背后，反映出一些已經進入歷史垃圾堆的腐朽事物，還在借尸還魂。

這就需要致力做企業的房地產商，在進行房地產開發涉及自然環境保護時，不要只想著“占山為王”“占海為王”，不顧土地與環境的保護，要深刻學習和領悟習近平主席所講的“生態環境沒有替代品，用之不覺，失之難存”“環境就是民生”的深遠含義，這也是中國人民的公約數。

在中國商業文明正在向前發展的當下，房地產企業要切記：勿以善小而不為，勿以惡小而為之。

（此文刊于中國房地產報5月20日01版 責任編輯  何可信 鄧雨楠）