住房問題一直是近兩年來比較火的話題，許多人經過多年的打拼，好不容易才在貸款的幫助下買了房子，以為只要等過些年，房貸款還完就沒事了。事實上，即使房貸款還完了，買房人也并不能高枕無憂，之后還有多項手續要前往銀行辦理。比如說房屋抵押的注銷、保險費的退還以及押金的退還等手續。具體的辦理流程如下：

◆  先去找申請住房貸款的貸款銀行辦理住房抵押的注銷手續。

◆  再找保險公司，辦理相應的一個保險費的退還手續。

◆  最后去找開發商辦理押金的退還手續。

辦理這些后續手續的流程中需要注意哪些問題呢?

如果在貸款期間就已經辦下了房產證的，你就只需要把銀行的注銷單子，還有他項權證和身份證拿到當地的行政服務房管處窗口就可以直接辦理這些手續了。

如果在貸款期間還沒有辦下房產證的，只要在貸款還清后直接拿著銀行的注銷單，去房管處的窗口注銷，再辦理房產證就可以了。

沒有對于辦理房產證的，還清貸款后需要去房管處辦理注銷手續的，需要攜帶以下資料：

◆  需要攜帶產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;

◆  購房的合同書(需要正本);

◆  契證需要有復印件;

◆  購房發票及復印件也一并帶上;

◆  還有門牌證及復印件;

◆  同時還需要帶上結婚證及復印件或未婚證明。

還清銀行的住房貸款后，只要攜帶上上面所列的這些資料，你就可以去房管所辦理注銷，同時也可以辦理房產證了。

小小金融小編提醒大家：買了房的朋友們，一定要注意，在貸款快要還清的時候提醒自己去辦理這些手續，否則的話，即使你還完了房貸，房子依然是銀行的。雖然每個銀行關于住房貸款的詳細規定都不一樣，但在為客戶辦理住房貸款的時候，銀行都會為你要購買的房產做一個登記，而帶有這個登記標志的房產，基本上就是限制了該房產的交易和再抵押。所以大家在還清貸款或即將還清貸款時，一定要記得去銀行辦理撤銷房屋抵押登記的手續，才能從真正意義上要回自己的房子。