隨州繳存異地購(gòu)房貸款指南

異地購(gòu)房本市住房公積金貸款（本市住房公積金個(gè)貸率＜95%開(kāi)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)）

辦理要件：

（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時(shí)需要核實(shí)原件）

貸款對(duì)象僅限于:

若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購(gòu)房，繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購(gòu)房，繳存職工申請(qǐng)公積金貸款的，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購(gòu)房地與戶籍地應(yīng)屬同一地區(qū)。

辦理材料：

1、購(gòu)房證明材料：購(gòu)買一手房的，提供經(jīng)房管部門登記備案時(shí)間一年內(nèi)的《商品房買賣合同》、銷售發(fā)票（付款收據(jù)）；購(gòu)買二手房的，提供待過(guò)戶的房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》）、經(jīng)房產(chǎn)部門備案登記的《存量房買賣合同》、首付證明( 銀行、支付寶、微信等交易流水)；

2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購(gòu)房人的有效個(gè)人身份證件。

3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購(gòu)房人夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人已婚的，出具結(jié)婚證；（2）借款人離異后單身的，需提供離婚證、離婚協(xié)議，簽署《未婚聲明》；（3）借款人達(dá)到法定結(jié)婚年齡（男性22周歲、女性20周歲）未婚的，需簽署《未婚聲明》。

4、戶口簿：（1）購(gòu)房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；（2）購(gòu)房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開(kāi)具的直系親屬關(guān)系證明、出生醫(yī)學(xué)證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。

5、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。職工的配偶未繳存住房公積金，可據(jù)實(shí)申報(bào)收入，填寫《家庭收入申報(bào)承諾書》，并提供近6個(gè)月的收入銀行流水佐證。個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工等個(gè)人繳存者不以月住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定其月收入。個(gè)人繳存者可據(jù)實(shí)申報(bào)收入，填寫《家庭收入申報(bào)承諾書》，并提供近6個(gè)月的收入銀行流水佐證。

6、個(gè)人信用報(bào)告：借款人及其配偶授權(quán)公積金中心查詢其個(gè)人信用報(bào)告。

7、抵押物：抵押房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

8、借款人本人Ⅰ類銀行卡。

注：

（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。

（2）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號(hào)碼信息應(yīng)當(dāng)一致。

（3）只能用隨州本地的房產(chǎn)作抵押。

（4）貸款資金直接轉(zhuǎn)入售房人銀行帳戶。

（5）由于相關(guān)部門數(shù)據(jù)質(zhì)量問(wèn)題，在共享數(shù)據(jù)校驗(yàn)不通過(guò)的情況下，仍需攜帶相關(guān)證明材料到柜面辦理。

辦理流程：

借款申請(qǐng)人向“中心”咨詢公積金貸款政策→借款人持抵押房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》）到“中心”營(yíng)業(yè)部或辦事處登記自行選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，預(yù)約評(píng)估定價(jià)→借款人領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營(yíng)業(yè)部或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→“中心”審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請(qǐng)表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起向政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（抵押權(quán)）→“中心”專人領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→個(gè)貸管理科或辦事處錄入抵押信息、復(fù)核后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)科放款→ “中心”通過(guò)郵政速遞將個(gè)人貸款支付憑證、個(gè)人借款合同、還款計(jì)劃表郵寄到貸款申請(qǐng)時(shí)填寫的地址，借款人注意查收并按期還款。

注：持《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的抵押人，可直接在“中心”營(yíng)業(yè)部辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（抵押權(quán)）。

辦理時(shí)限：

貸款申請(qǐng)資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)審批完畢；特殊情況下5個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。