“從2009年的《蝸居》到2020年的《安家》，快11年了！“海清夫婦”成功把房?jī)r(jià)從38萬(wàn)/套看到了6.5萬(wàn)/㎡。”
雖然這是一個(gè)流傳在朋友圈的段子，但是！你，是否也從中看到了自己的影子？
本來(lái)買(mǎi)一套房首付款剛剛好，購(gòu)房資格也還有，可是到最后去看房……找軍師，再想想，再等等，再看看，再考慮一下，然后再加一點(diǎn)猶豫=房子還是那套房子，你也還是你，可房?jī)r(jià)卻不一樣了！
永遠(yuǎn)要記住，不管是什么調(diào)控政策都不是為了降房?jī)r(jià)，而是遏制房?jī)r(jià)上漲，讓其回歸理性。如果，在機(jī)會(huì)面前你不把握，一味的等待房?jī)r(jià)暴跌、等待抄底，那你等來(lái)的只能是后悔。
都2021年了，如果還是有人要?jiǎng)衲阆葎e買(mǎi)房，送上這8個(gè)理由，狠狠甩他臉上。
中國(guó)人傳統(tǒng)：一定要買(mǎi)房
在國(guó)人的傳統(tǒng)觀念里，無(wú)論是以前還是現(xiàn)在，家和房子永遠(yuǎn)都是聯(lián)系在一起的。在農(nóng)村，越來(lái)越多人選擇在市區(qū)購(gòu)房。現(xiàn)今生活在大城市里的漂一族，也都會(huì)希望有一套屬于自己的房子，這樣才能真正扎根在這個(gè)城市，享受這個(gè)城市帶來(lái)的教育、醫(yī)療等一系列資源。
常常會(huì)有人說(shuō)，沒(méi)房想娶老婆，不僅沒(méi)門(mén)兒，連窗戶都沒(méi)有，房?jī)r(jià)飆升丈母娘功不可沒(méi)。這可不僅僅是一個(gè)玩笑，現(xiàn)實(shí)中有多少有情人終因一套房而分手。
在很多還沒(méi)有買(mǎi)房的人看來(lái)，買(mǎi)房要支付一大筆首付，每個(gè)月還要省吃儉用來(lái)還房貸，生活品質(zhì)肯定會(huì)受到很大影響。真的是這樣嗎？
事實(shí)上，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買(mǎi)房者隨著工資的增長(zhǎng)、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價(jià)值的改變，房貸會(huì)變得輕松，家庭資產(chǎn)會(huì)有所增加，生活品質(zhì)也會(huì)有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒(méi)有太大的改變，資產(chǎn)也沒(méi)有太大的增長(zhǎng)。相反，還要面臨漲房租、隨時(shí)被房東驅(qū)趕等等難題。
從心里角度，買(mǎi)房的人內(nèi)心滿足感會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，但租房者則會(huì)對(duì)未來(lái)的不確定性感到恐慌。總得來(lái)說(shuō)，也許買(mǎi)了房會(huì)過(guò)的苦一點(diǎn)，但是將來(lái)的收入一定會(huì)大大超過(guò)現(xiàn)在的預(yù)期，優(yōu)秀的人是會(huì)被眷顧的，買(mǎi)一個(gè)超過(guò)自己能力范圍多一點(diǎn)的房子，逼自己變得更優(yōu)秀。
投資房產(chǎn)相對(duì)更靠譜
作為投資理財(cái)，股市不用說(shuō)了，風(fēng)險(xiǎn)極大，不是一般人玩的動(dòng)、玩的起的，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)最好是別碰。
盡管經(jīng)歷了幾百次的調(diào)控，中國(guó)房地產(chǎn)依舊是人們投資的首選，沒(méi)有之一。買(mǎi)來(lái)的房子實(shí)實(shí)在在，就算是房?jī)r(jià)沒(méi)有漲，也還能拿來(lái)出租，總不至于虧的血本無(wú)歸（畢竟，崩盤(pán)這事兒真的沒(méi)你想的那么容易，難著呢！）。
很多人覺(jué)得房產(chǎn)是固定資產(chǎn)，房?jī)r(jià)高導(dǎo)致變現(xiàn)難，有價(jià)無(wú)市。其實(shí)并不然，房產(chǎn)變現(xiàn)有很多種，相信稍微懂一點(diǎn)金融知識(shí)的人就會(huì)利用抵押貸款，把房子變成現(xiàn)金，在不需要賣(mài)房的情況下，拿出一筆資金再投資，擴(kuò)大自己的資本，提高收入。
房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)
近十年來(lái)，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)做出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。就房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體情況來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)巨大的發(fā)展前景，是不可忽略的。
大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)對(duì)待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無(wú)愧的支柱產(chǎn)業(yè)。三四線城市產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，這個(gè)社會(huì)地位也是無(wú)法輕易改變的。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下，影響力非常巨大。
中國(guó)城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放30多年發(fā)展，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿Γ?/span>未來(lái)還會(huì)有數(shù)以千萬(wàn)的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。
要知道，中國(guó)是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會(huì)進(jìn)城。
如今，可能大家看到二手房交易量下滑，就覺(jué)得想買(mǎi)房子的人變少了。其實(shí)，真不是這樣的，因?yàn)楹芏喑鞘幸欢址績(jī)r(jià)格倒掛，一部分人涌向了新房市場(chǎng)，另一部分人不具備購(gòu)房資格，面對(duì)二手房?jī)r(jià)格又沒(méi)辦法下手，這就導(dǎo)致了二手房市場(chǎng)相對(duì)冷清。這并不能代表購(gòu)房需求在減少，事實(shí)上卻是一直在增長(zhǎng)的。
消費(fèi)的欲望和改善性需求還是大量存在，特別是獨(dú)居生活的這個(gè)總戶數(shù)在不斷加大。
“獨(dú)居生活”，一個(gè)是老齡化造成的獨(dú)居生活，就是兩個(gè)老人剩了一個(gè)了，另外一個(gè)是年輕人不愿意和老人共同居住而形成的獨(dú)居生活。每個(gè)人都可以從自己身邊的人來(lái)觀察，是不是“獨(dú)居生活”刺激了需求。小年輕結(jié)婚之后基本都不會(huì)愿意和父母一起住，有條件的就會(huì)選擇買(mǎi)一套房單獨(dú)居住，這已經(jīng)成為了一個(gè)社會(huì)現(xiàn)實(shí)。
還有有關(guān)部門(mén)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多人一套房子居住七八年后，都會(huì)考慮換房子，這就出現(xiàn)了一批剛改需求。因?yàn)槌鞘幸?guī)劃發(fā)展，衍生的拆遷戶，這又是一批剛性需求。
08
房子雖然是給人住的
但它卻代表了你的絕大部分身家
比如炒股你必須時(shí)時(shí)盯著盤(pán)，而且風(fēng)險(xiǎn)很大，你可能面臨著一本無(wú)歸的場(chǎng)面。而房屋投資相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)小，因?yàn)榉课菥哂惺褂脙r(jià)值的商品，既可以居住，同時(shí)具有金融屬性，房屋并不隨著固定資產(chǎn)的折舊而折舊，相反，由于級(jí)差地租的特征，使得房屋還具有保值增值的屬性，比如很多房屋，十年前值20萬(wàn)，住了十年后還能升值200萬(wàn)，這就是人們喜愛(ài)投資房產(chǎn)的原因。
一直以來(lái)，國(guó)人都是奉行買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性。
房?jī)r(jià)跌了，你就會(huì)想著，房?jī)r(jià)是不是還會(huì)再跌，要是買(mǎi)了肯定就虧。相反，只要房?jī)r(jià)一漲，一部分人就會(huì)擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，萬(wàn)一后來(lái)買(mǎi)不起咋辦？還是趕緊買(mǎi)。所以，等房?jī)r(jià)繼續(xù)跌，等房?jī)r(jià)崩盤(pán)，等抄底，真的一點(diǎn)都不現(xiàn)實(shí)，最終只會(huì)導(dǎo)致你一直買(mǎi)不到房。如果有需求，還是早買(mǎi)早劃算，早買(mǎi)早享受！
