2021，這是“告別”黃金時代的一年，三道紅線、房企暴雷、緊衣縮食、市場下行……

這也是挑戰機遇并存的一年，思變與轉型，堅守與創新，地產人的考驗無時無處不在，依然有人逆勢前行。

2021，廣水樓市給出了怎樣的答卷，廣水房網與您一同回望。我們相信：回首是為了更好出發，2022的溫暖仍將最終抵達。

NO.01

網簽成交篇

據廣水房網統計，2021年廣水商品房網簽備案共約3007套，簽約面積399451.1㎡。同比2020年下降6.52%（2020年成交套數3203套）。

從2017年-2021年廣水新房網簽套數走勢圖上看，2017年和2018年廣水樓市成交較好。從2019年開始，受疫情及樓市大環境影響，廣水樓市全年成交數據呈現遞減趨勢。

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從2021年各區域網簽數量上看，應山區域表現最佳，以1931套成交量居首。十里區域以558套位列第二。廣水城區以297套位列第三。

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（數據說明：來源于廣水房管網，網簽數據存在一定滯后性，僅供參考。）

全市范圍內，應山城區占全市總套數的64%；十里區域占全市總套數19%；廣水城區占全市總套數10%；廣水鄉鎮區域占全市總套數7%。

從2021年1-12月份廣水新房簽約套數走勢圖上看，上半年簽約成績明顯優于下半年，下半年開始，成交量持續下跌，從6月份開始，政策與金融環境的雙重壓力，直接影響到了市場的成交，下半年任何一個月份在簽約套數上均無法與上半年的任何單月成績相抗衡。不過在十二月份有出現翹尾跡象。

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2月位于網簽套數月度排行榜首，網簽套數為464套，1月和3月分別位列簽約套數月度排行的第二和第三位。

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NO.02

單盤成交

2021年全年廣水樓市商品房網簽備案排在第一位的是領秀城434套，第二位是香榭書郡289套，第三位是清華府（含二期）271套，第四位是山水國際185套，第五位是云海星城178套，第六位是天湖馬德里152套，第七位是書香華府142套，第八位是花家地92套。

其中領秀城、香榭書郡、花家地均為純新盤入市。領秀城2021年1月9日開盤，香榭書郡2021年1月1日開盤，花家地2021年11月27日開盤。

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從2021年1-12月每月銷冠表上可以看出，共三個項目上榜。其中領秀城在1-5月份連續榮登榜首。清華府在6-10月份連續榮登榜首。花家地在11-12月份連續榮登榜首。

NO.03

庫存篇

（截至2021年12月31日，廣水樓市可售總套數約9293套。注：鄉鎮及可售套數在30套以下的未計入其中）

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NO.04

預售篇

2021年全年廣水新建商品房批準預售總套數3407套，可售套數3245套，批準預售面積428664.61㎡。

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NO.05

土地篇

2021年全年廣水樓市共計29宗土地掛牌出讓成功，其中住宅用地9宗，住宅出讓總面積：180538.3㎡，工業用地16宗。公共管理與公共服務用地4宗。

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9宗住宅用地中十里片區成交4宗，成交總面積為131419.8㎡，應山城區成交4宗，成交總面積為48332㎡，鄉鎮成交1宗，成交面積為787㎡。

從住宅成交面積來看，十里區域住宅用地成交面積占比73%，應山住宅用地成交面積占比27%。

2021年廣水全市住宅用地成交金額位居榜首的是位于應山辦事處跑馬場社區的宗地，成交金額為7680萬元，由廣水市城市更新投資有限公司競得。

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排在第二位的是位于十里街道辦事處馬都司村的宗地，成交金額為5610萬元，由江西習翔投資置業有限公司廣水分公司競得。

2021年已經謝幕，從整體數據來看，2021年的廣水樓市成交數據大不如前。購房者觀望情緒嚴重.....“難”成為籠罩在每個房企心中最大的陰霾。

房地產真正的行業變局，要從2022年的各項房企數據來看。破舊方能立新，2022年，“房住不炒”仍然是總基調，一場全新的市場秩序正在建立，“回歸民生”、“良性循環”將成為不可逆的大趨勢。等待我們的又將是怎樣的明天呢？

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大浪淘沙，我們只有等待，2022年廣水樓市是否能創造全新的歷史。讓我們拭目以待！廣水樓市公眾號也會持續為大家帶來廣水樓市的最新動態~

END

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