任何城市的發展都離不開從老到新

大家在買房之前都會對比新老區。

到底是買新城區好，還是舊城區好呢？

公說公有理，婆說婆有理！

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老城區VS新城區

你會怎么選擇？

下面小編就來跟大家聊聊

01

買房時，你們在糾結什么？

很大一部分的購房者，在買房時候考慮最多的是，交通方不方便，因為買房要選擇一個所有家庭成員通勤都相對折中的一個地方，雖然現在交通已經很發達了，但是長久以外的超長通勤時間，換做誰都是吃不消的。

除了交通因素以外，大家在選擇自己意向區域的時候，都在想什么呢？

選擇老城區的購房者認為：

1、老城區配套成熟，生活方便

成熟的配套，是大部分選擇老城區購房的置業者們最大的考慮因素，老城區因為發展時間較長，所以形成了比較成熟的商圈，比如東大街這一片區域，作為廣水應山發展最早的一片區，也是集中了廣水大部分的商業以及交通網，居住在此處吃喝住行當然不用擔心，老城區還有個好處就是教育醫療資源配套也很完善，孩子上學老人就醫等一系列的問題都可以迎刃而解。

2、不想離開熟悉的區域

小編在日常回復網友問答時，也發現了一個現象，其實有很多的改善型住房需求的購房者，居住在老城區的往往換房時依然不愿意離開自己熟悉的區域，他們表示，生活就是要舒服，在自己熟悉的地方生活才是最舒服的。

選擇新城區的購房者認為：

1、要用發展的眼光看問題

城市是不斷發展的，所謂的老城區的繁華遲早會被淘汰，因為一個有潛力的城市是會不斷的打造出多個城市中心，每一個中心都會有自己的職能所在，這才是一個城市發展良性發展的勢頭，而且， 現在覺得偏僻的區域，可能就在一年、兩年后變成你“高攀不起”的地方。

2、價格是王道

新區域的價格，往???????????往會比老城區便宜。對于年輕的剛需購房者來說，無疑是一個很好的選擇， 尤其對于一些中年人來說，舒適宜居的居所遠比車水馬龍要好。

總之，不管是選擇新城還是老城是沒有一個明確的標準的，具體還是要根據每個家庭的狀況來決定。

那么要先知道選擇哪個區域更適合自己，首先要梳理一下各個區域的優劣勢。

02

廣水老城區

老城區樓市特點：

老城區的開發時間比較長，土地供應量不大，早些年開發的項目比較多，產品也比較單一，新盤相對較少。

老城區的優勢：

1、作為城市最早發展的一塊區域，承載了城市發展的整個歷程，在老城區可以看到一個城市的內涵，和充滿煙火氣的生活氣息。

2、大部分的優質教育資源都集中在老城區，所以會吸引這部分有需求的置業者。

3、發展的時間比較早，交通四通八達，吃喝玩樂配套也齊全，醫療資源也充沛。

老城區的劣勢：

1、因為新盤的供應量比較少，所以選擇空間不大。

2、老城區的價格比較高，置業門檻比較高。

3、產品類別單一，老房子的品質和居住體驗不好。

適合人群：

1、對教育資源要求高，有強烈需求的買房人，在老城區買一套總價不高的小戶型自住。

2、對周圍配套要求高的， 有部分購房者就是看重周圍的配套，希望住在繁華的商圈，那么老城是個不錯的選擇。

區域內新盤推薦

天湖馬德里

地址：?廣水印臺山公園旁

均價：4700元/㎡

點評：離市中心比較近，品質過硬，且周圍有老城區的成熟配套，以及樓盤自身產品的優化與創新，是老城區難能可見的大盤。

云海星城

地址：?廣水市應山大邦路與前進南路交匯處

均價：4650元/㎡

點評：位于應山區大邦路以南、前進南路以東，項目醇美詩意中式園林，以云、海、星為設計靈感，衍生至社區景觀造景手法之中，打造觀滄海、觀云海、觀星海等三大場景，演繹別樣風情生活。

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書香領秀城

地址：?廣水市應山北門新婦幼醫院對面福嘉超市旁

均價：4680元/㎡

點評：書香領秀城位于北門核心區域，緊鄰市政規劃北門生態公園，三環路、前進北路、平洑路三條主干道交匯于此，小區交通便利，環境優雅。同時小區周邊城市配套也十分成熟；城郊小學、城郊中學、書生學校、新婦幼保健院、福嘉超市、北關小學、北關中學、外國語學校、市一醫院等相關城市配套，生活和就學極為便利。

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迎春嘉苑

地址：?廣水市應山辦事處北關社區

均價：4680元/㎡

點評：迎春嘉苑位于廣水市應山辦事處北關社區，是應山城區通往北五鎮方向之路。緊臨城區主干道航空路，三環路；周邊學校（廣水市實驗育兒園、書生學校、實驗小學，外國語小學，北關中學），享受菁英教育。

03

廣水新城區

新城區樓市特點：

廣水新城區目前比較熱門的是應山城東片區和十里新區，這幾個地方的新房供應量比較大，而且產品種類豐富，購房選擇性很大，一些熱門區域價格逐漸脫離剛需層，出現了純改善住房。

新城區的優勢：

1、新盤居多，購房者的選擇空間大。

2、市政規劃發展潛力區，相對于老城區來說，發展的空間很大， 未來可期。

3、價格相對比較合理，部分樓盤性價比很高。

4、產品選擇多，而且大部分品質很高，可以大大提升生活的舒適度。

5、大盤較多，品質有保障，占地面積較大有足夠的空間可以打造社區的環境，比如園林、綠化等等。

新城區的劣勢：

1、部分區域的商業配套不夠完善。

2、規劃可能趕不上變化，很多未落地的規劃也有可能遙遙無期。

3、區域發展需要一定的周期，時間可能會比較長。

4、交通不是特別方便，公共交通較少。

適合人群：

1、對于樓盤居住環境與品質有著高追求的購房者。

2、改善自住的購房者，對于學校等配套沒有強烈的需求。

3、身居外地的購房者，有些人在外地工作，但是回十堰購房也可以考慮這些區域。

區域內新盤推薦

風華名邸

地址：廣水市應山開明路特1號（新一中對面）

均價：3980元/㎡

點評：項目位于應山城東核心板塊，湖北省廣水市開明路，北臨城市道路，連接應廣大道和十長路，與廣水市第 一高 級中學一街之隔。“慶旭置業”團隊憑借十余年的開發經驗，用品質守初心，以匠心鑄精工，打造旗下高端系之一的“風華”系，故案名為風華名邸，“匠心超配·學院生活家”禮獻廣水。

十里清華府

地址：應廣大道十里新街清華府路1號

均價：3958元/㎡

點評：作為最近2個月的銷冠，大家的品質有口皆碑，又位于目前炙手可熱的馬都司新城，該區域雖然為新開發的區域，但是目前已落地的市政規劃以及道路交通等鱗次櫛比，小區的環境為改善住房的購房者帶來了全新的人居體驗。

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山水國際

地址：應廣大道十里路（十里佳園旁）

均價：3850元/㎡

點評：?山水國際位于應廣大道，交通方便快捷，1路公交及應山——火車站班車每日無縫對接廣水辦事處和應山城。憑借完善的交通，贏得了不少購房者的喜愛。

小編結語

不管是新城區還是老城區，每個區域內都有鐘意它的購房者，每個人的購房需求不同，沒有最好的選擇只有最合適的選擇，在購房時如果拿不定主意，一定要先明確自己最需要的是什么，才能找到最適合自己的。

如果在購房過程中遇到了什么問題，關注廣水樓市，了解一手樓市資訊，也可以添加小編微信咨詢哦。

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