一眨眼，2020年就進(jìn)入倒計(jì)時(shí)了，回顧這一年，我們經(jīng)歷了太多，也懂得了許多！

經(jīng)過(guò)土拍的洗禮，剛需樓盤的清盤等一系列的動(dòng)作，廣水的房?jī)r(jià)梯隊(duì)也發(fā)生了一些變化。

今天小編整理了一下廣水市目前部分在售/待售樓盤，讓大家更加清晰的了解廣水房?jī)r(jià)梯隊(duì)。

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第一梯隊(duì)：均價(jià)9000元/㎡以上！廣水房?jī)r(jià)金字塔頂端位置，終 極改善人群必看！

2015年廣水房?jī)r(jià)普遍兩三千/㎡的時(shí)候，誰(shuí)能想到短短幾年時(shí)間，廣水會(huì)有9000+/㎡ 的樓盤。

從梯隊(duì)一覽表可以看出均價(jià)9000元/㎡以上的是位于一河兩岸的畔山林語(yǔ)，總建面積約25萬(wàn)㎡，容積率1.4左右，一期由126套法式風(fēng)情坡地景觀雙拼別墅和508套多層電梯花園洋房組成，目前項(xiàng)目狀態(tài)主要是做現(xiàn)房清盤活動(dòng)，主要在售的是坡地景觀別墅，剩余的10余席別墅其中zui低單價(jià)是9855元/㎡，zui高單價(jià)是15127元/㎡！

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第二梯隊(duì)：均價(jià)5000元/㎡以上，高端改善必看！

位于第二梯隊(duì)均價(jià)5000元/㎡以上主要分布在一河兩岸，項(xiàng)目是位于一河兩岸的書香華府，由此可以看出，目前廣水一河兩岸這塊區(qū)域的房?jī)r(jià)排在廣水所有區(qū)域房?jī)r(jià)的首位。

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究其原因，主要是漸漸發(fā)展起來(lái)的一河兩岸，也慢慢成了廣水的黃金地段。不僅鄰近廣水高速路口，也隨著周邊印臺(tái)山生態(tài)公園、永陽(yáng)學(xué)校、華中師范大學(xué)附屬幼兒園以及輕工超市的落戶，周邊配套也日益完善起來(lái)。

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書香華府目前均價(jià)5380元/m2，主要有12棟18層的小高層組成，一梯一戶的板式結(jié)構(gòu)，建筑面積為125-165㎡。自從面市以來(lái)也一直成為廣水應(yīng)山的暢銷項(xiàng)目。備受關(guān)注！

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在永陽(yáng)學(xué)校旁邊，還有一個(gè)正在規(guī)劃的項(xiàng)目叫香榭書郡，項(xiàng)目體系不算很大，是由5棟15、17、23層小高層組成，建筑面積111-143㎡，目前是前期咨詢的狀態(tài)，均價(jià)還沒(méi)有公布，不過(guò)看周邊項(xiàng)目的售價(jià)，相信均價(jià)是不會(huì)低于5000的。

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第三梯隊(duì)：均價(jià)4000-5000元/㎡，主要在城區(qū)核心板塊，改善人群必看！

隨著廣水地價(jià)的不斷上漲，房?jī)r(jià)在4000-5000元/㎡之間的樓盤，成為廣水核心版塊的房?jī)r(jià)門檻，這個(gè)區(qū)域的樓盤也比較多，地區(qū)也是分布較廣泛，主要分布在應(yīng)山西門、北門、和城東方向。

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這其中也有今年新開盤的樓盤，例如云海星城，建面105—150㎡，位于應(yīng)山西門均價(jià)4700元/m2。同樣在西門區(qū)域的還有宏晨華府，目前是一期基本售完，二期正在規(guī)劃中。

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而位于印臺(tái)山公園旁的天湖馬德里，憑借自身區(qū)域優(yōu)勢(shì)，目前已經(jīng)在建到四期了，均價(jià)4650元/m2，項(xiàng)目總規(guī)劃是5期，也是應(yīng)山相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大體系的一個(gè)樓盤。

這其中也有還未開盤的新項(xiàng)目，例如位于北門福嘉超市對(duì)面的書香領(lǐng)秀城，目前正在VIP誠(chéng)意登記中，享1萬(wàn)抵2萬(wàn)的活動(dòng)。還有處于應(yīng)山辦事處北關(guān)社區(qū)交房在即的迎春嘉苑，均價(jià)是4680元/m2。

書香領(lǐng)秀城效果圖

也有已經(jīng)是現(xiàn)房銷售的翡翠山湖，位于應(yīng)山行政服務(wù)中心旁，均價(jià)4200元/m2，目前四期全部是現(xiàn)房在售，小區(qū)綠化各方面配套都已經(jīng)相對(duì)較成熟。

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還有一個(gè)純新樓盤，即將面世。就是位于應(yīng)山開明路特1號(hào)（新一中對(duì)面）的風(fēng)華名邸，目前對(duì)外放風(fēng)的是首開3880元/㎡起，項(xiàng)目正在VIP誠(chéng)意登記中，享5000抵2萬(wàn)的活動(dòng)。

風(fēng)華名邸效果圖

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第四梯隊(duì)：均價(jià)3000-4000元/㎡，主要集中在十里板塊，剛需人群必看！

這一梯隊(duì)的樓盤主要集中在十里區(qū)域，價(jià)格都不算太貴，對(duì)于剛需買房人來(lái)說(shuō)，可以了解一下。

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位于十里新街清華府路1號(hào)的清華府項(xiàng)目，目前也基本是實(shí)景現(xiàn)房，處于即將交房的狀態(tài)。均價(jià)是3860元/m2，建面110-150㎡。

當(dāng)然也有位于三里河冷庫(kù)旁的軍民家園，均價(jià)3400元/m2，項(xiàng)目設(shè)計(jì)7層多層住宅，一梯兩戶的建筑形式。也是目前整個(gè)應(yīng)山城區(qū)少有規(guī)劃在建的多層項(xiàng)目。不過(guò)目前項(xiàng)目一期正在做清盤活動(dòng)，價(jià)格應(yīng)該還是相當(dāng)喜人的。

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第五梯隊(duì)：均價(jià)2000-3000元/㎡，主要集中在廣水鎮(zhèn)區(qū)那邊區(qū)域。

目前均價(jià)2000-3000元/㎡的房?jī)r(jià)區(qū)域主要還是位于廣水鎮(zhèn)區(qū)那邊，像此梯隊(duì)主要適合廣水鎮(zhèn)區(qū)附近需要改善的人們。

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比如位于廣水桐柏大道西段（西河商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)面）的山水龍城，均價(jià)2750元/m2。目前項(xiàng)目?jī)?yōu)惠活動(dòng)力度也是較大，50套優(yōu)質(zhì)好房2300元/㎡起購(gòu)。

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還有位于廣水辦事處桐柏大道203號(hào)的碧水龍城，均價(jià)2700元/m2。

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后記：看到這里，不得不感慨廣水各區(qū)域買房門檻又提高了，不過(guò)隨著新項(xiàng)目的增多，目前還是有一些性價(jià)比很高的樓盤值得去考慮。

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