現在買房都會關注地段、學校、交通等配套，往往會忽視容積率這個低調的指標。雖然并不是所有的購房者都真正能明白容積率意味著什么，但它卻是能夠實實在在影響你居住體驗感的重要因素。 

小編整理了廣水各大區域目前主要在售或待售的12個住宅樓盤，它們的容積率都是多少呢？一起來看看吧！

（如有遺漏或統計有誤，歡迎大家評論區留言指正）

從上表可以看出，廣水大多部分樓盤的容積率在1.98-3.0之間，多以改善、剛需為主！部分樓盤自帶商業和底商，導致容積率較高。

買房的時候，都會遇到置業顧問介紹項目時提到容積率，很多沒搞清楚的人可能還以為容積率越高越好？這個是錯誤的，然而恰恰相反，容積率就是要越低越舒適。

容積率怎么算？影響有哪些？今天我們來看一看！

高容積率會有哪些影響呢？

每個地方的容積率都有它自己的特點，比如城中芯地段的容積率會比較高，因為人多，房子多，土地少，所以你會看到密密麻麻的高樓大廈。

高容積率主要是兩種情況導致的：

一是小區占地面積小；

二是樓棟過多，住戶數量太大。

以前的開發商對房子的品質要求普遍不高。超高層、超高容積率、超高商業面積等影響了整個小區的品質，而現在，越來越多的房地產商更要求小區的舒適度和綠化程度，往更高端化小區轉移，所以在容積率這塊上面也是比較看重的。這無疑從居住生活品質上跨了一大步，值得為之點贊！

容積率作為判斷住宅小區舒適度的一個重要指標，是購房者不可忽視的因素，但是，也不能因為容積率全盤否決一個樓盤，還是要綜合考量其他因素，比如說綠化率、戶型、配套等等。

容積率高或低，其實都有弊有利，真正意義上的舒適，還是取決于自己的需求、喜好。希望能幫助到正在買房的您！