2019年上半年，中國經濟交出了一份令人滿意的期中答卷。

丨中房報記者 秦龍 北京報道

2019年上半年，中國經濟交出了一份令人滿意的期中答卷。

7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布GDP數(shù)據(jù)：2019年上半年，國內生產總值45.09萬億元，同比增長6.3%。

“今年上半年經濟增長是6.3%，二季度和一季度相比小幅回落了0.2個百分點。究其原因，1，全球經濟增長整體來講都在放緩，我們面臨的外部環(huán)境比過去要更加復雜；2，我們自身還把很多精力放在推進結構調整、轉型升級上。在這樣的情況下，我們看經濟運行更多是看能否穩(wěn)定運行在合理區(qū)間。從目前來看，盡管增速略有放緩，但經濟運行的一些主要指標都在合理區(qū)間。“國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示。

另外，全年目標任務是6%～6.5%，上半年6.3%為實現(xiàn)全年目標任務奠定了一個較好基礎。

在發(fā)展經濟增長數(shù)據(jù)的同時，國家統(tǒng)計局還發(fā)布了2019年1～6月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。全國房地產開發(fā)投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1～5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為73.3%。

“從數(shù)據(jù)可以看出供需兩端同步放緩。從供給端看，工業(yè)農業(yè)服務業(yè)基本上增速比去年同期放緩；從需求端看，投資消費進出口三大需求都在放緩：亮點，或者說增長比較快的還是房地產投資，展現(xiàn)充足韌性。”中國國際經濟交流學術委員會委員王軍表示。

經濟數(shù)據(jù)公布后，由于上半年經濟增長穩(wěn)中有進，原本疲弱的A股出現(xiàn)了V形反轉。截至收盤，上證指數(shù)漲上漲0.4%，深證成指漲逾1%，創(chuàng)業(yè)板指疊加公司業(yè)績預喜大漲近2%。兩市市值增加超4000億元。

“6.3%是一個有后勁支撐速度”

今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布GDP數(shù)據(jù)，2019年上半年國內生產總值45.09萬億元，同比增長6.3%。對此，毛盛勇表示，“穩(wěn)中有降，溫和放緩，符合預期。”

穩(wěn)中有進，源于中國一系列深化改革決策部署。上半年，中國更大規(guī)模減稅減費舉措持續(xù)落地，“放管服”改革繼續(xù)深化，企業(yè)獲得眾多實實在在的“紅利”，發(fā)展活力進一步釋放，無論農業(yè)、工業(yè)還是服務業(yè)均保持了良好發(fā)展態(tài)勢。上半年，第三產業(yè)增長對國內生產總值增長的貢獻率為60.3%，規(guī)模以上工業(yè)中戰(zhàn)略性新興產業(yè)和高技術產業(yè)保持快速增長，經濟結構進一步優(yōu)化。與此同時，京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經濟帶、粵港澳大灣區(qū)、長三角一體化等一系列重大區(qū)域戰(zhàn)略穩(wěn)步推進，基礎設施投資穩(wěn)定增長，生產要素更加自由流動，東西南北縱橫聯(lián)動發(fā)展的新格局正在形成。中國經濟的發(fā)展?jié)摿φ诩涌灬尫拧?/p>

穩(wěn)中有進，源于中國不斷擴大對外開放的步伐。上半年，全國兩會審議通過《外商投資法》，市場準入負面清單進一步縮減，“非禁即入”正在普遍落實，中國對外商吸引力不斷增強。上半年，全國新設立外商投資企業(yè)20131家，實際使用外資4783.3億元人民幣，同比增長7.2%。與此同時，上半年貿易結構繼續(xù)穩(wěn)中提質，中國與“一帶一路”沿線進出口增長9.7%，拉動進出口增長占比從2013年的25%提高至28.9%，民營企業(yè)民營企業(yè)繼續(xù)領跑外貿增長，進出口增長11.0%，占進出口總額的比重達41.7%。中國從容自信的高水平對外開放繼續(xù)推動全球化深入發(fā)展。

“從下一階段來看，不管外部環(huán)境怎么變，我們要更多聚焦于自身，把自己的事情辦好，促進經濟穩(wěn)定運行在合理區(qū)間，進一步邁向高質量發(fā)展。”毛盛勇表示。

對于下半年政策如何走，王軍表示，下半年依然會堅持逆周期調節(jié)，維持一定力度。財政與匯率政策搭配，以財政政策為主，貨幣政策為輔。特別在財政上面，鑒于上半年基建投資弱于此前預期，下半年加大財政在基建方面擴張力度，對地方財政一般專項債也可以考慮增加。

毛盛勇也指出，“從下半年情況來看，應該說外部環(huán)境可能還是比較復雜，國內還有下行壓力，但是經濟平穩(wěn)運行的基本面不會變，下半年經濟運行有后勁支撐，且現(xiàn)在政策儲備還有很多空間，包括國內市場在不斷地壯大，從這些因素綜合起來看，都有利于實現(xiàn)全年經濟社會發(fā)展的主要目標。”

土地房屋“銷售”雙下降 房地產投資增長

除了談及經濟的發(fā)展，圍繞著房地產行業(yè)毛盛勇對于上半年也做了詳細分析。

從2019年1～6月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況來看，在房地產開發(fā)投資方面，2019年1～6月份，全國房地產開發(fā)投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1～5月份回落0.3個百分點；具體到商品房銷售和待售情況，1～6月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1～5月份收窄5.7個百分點；土地成交價款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8個百分點。；1～6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1～5月份擴大0.2個百分點。6月末，商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。

對于上半年房地產投資情況，毛盛勇在會上表示，房地產投資去年以來保持較快增長，1～6月份增速仍保持在10%左右。當前房地產市場運行總體平穩(wěn)。下一階段，城鎮(zhèn)化繼續(xù)推進，剛需和改善型需求是支撐房地產市場的積極因素。同時隨著“堅持房住不炒”的理念越來越深入人心，我們強調房地產因城施策，強調地方政府主體責任。兩方面因素綜合在一起，下階段，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期能夠做到，房地產不會出現(xiàn)大起大落。

與此同時，諸葛找房數(shù)據(jù)研究分析師國仕英也對中國房地產報記者表達了自己對上半年房地產投資情況的分析，“4月份以來部分城市拿地政策有所收緊，致使房企拿地積極性下降；加之二季度以來樓市‘輸血’各渠道遭金融監(jiān)管部門緊盯，房企融資環(huán)境進一步收緊，房企資金面收緊將會影響未來投資開發(fā)進度。”

“房地產總體穩(wěn)定符合我的預期，但總體上是在平穩(wěn)下行，尤其表現(xiàn)在銷售上面。”住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示，“房地產市場兩個銷售環(huán)節(jié)，一個是土地銷售，一個是房屋銷售。這兩個銷售，一個是下降，一個是增幅下降。也就說房屋的消費面積同比下降了1.8%，銷售額同比上升了5.6%。”

為什么今年上半年土地銷售面積下降？顧云昌進一步分析，融資成本提高、融資環(huán)境趨緊、利率的提升是現(xiàn)在房地產企業(yè)面臨的問題，所以保護好資金鏈更好的應對現(xiàn)在嚴峻的形勢是房企面臨的課題。

“從這兩個市場可以出來，目前政府賣地銷售并不好；開發(fā)商賣房子銷售也差一點。”顧云昌表示。

下半年已經到來，房地產市場將如何發(fā)展正引發(fā)廣泛的關注。