很多購房者都有過這樣的經(jīng)歷

現(xiàn)在幾乎是人人都想買房子

但以現(xiàn)在的房價

卻不是想買就能夠買得到的

買房還是需要詳細的收支計劃的

與其養(yǎng)了房子養(yǎng)不起孩子

倒不如事先評估一下自己的購房能力

再量力而行

首付能力是在買房前必須要計算的。購房者在買房前，要對自己的經(jīng)濟實力進行合理的規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30％左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，預留出一年的按揭款。

三、房屋面積

隨著房價的一路飆升，每平米我們都要精打細算，要根據(jù)家庭人口數(shù)量和資金實力來計算。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預算的。

稅費在購買房產(chǎn)時占有相當大的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。而買新房和買二手房所需繳納的稅費還有所不同。

二手房的購買，需要繳納的稅費包括：契稅、增值稅、個人所得稅等。由于稅費各個城市和地區(qū)略有不同，因此小編就不一一在此詳細講解了。這些稅費加起來也不算是一個很小的數(shù)目，還是應當考慮進去，并提前預留好。

交房的時候，開發(fā)商就會要求購房者繳納半年或者一年的物業(yè)費。物業(yè)費一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區(qū)衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、電梯、治安等。物業(yè)費每個月大概數(shù)百元，如果考慮不周的話，買房時會面臨尷尬，所以買房前有必要了解物業(yè)費詳情。

六、預留裝修費用

購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了防止到時候出現(xiàn)問題，在購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就能夠順利開展。

需要提醒大家的是，并不是說買完房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計算出自己的養(yǎng)房能力。因為商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，比如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么在買房時就有可能造成失策。

所以買房之前先進性購房能力的評估還是非常重要的，只有合理安排預算，才不至于買房子的時候手忙腳亂地應付各項支出。

項目介紹

公司品牌：信陽中銀置業(yè)有限公司，擁有國家二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，公司開發(fā)實力雄厚。
項目區(qū)位：本項目位于廣水桐柏大道西段西河商業(yè)廣場對面，是應廣融城橋頭堡，6分鐘可直達馬都司新城。
周邊環(huán)境：項目北側(cè)的中華山森林公園，面積6927公頃，是湖北省大面積的國家森林公園，形成天然氧吧。

項目體量：14萬平米大型高尚社區(qū)，9棟住宅樓，近千戶的居住規(guī)模，是廣水的大型的城市居住區(qū)。
周邊景觀：背靠中華山，緊鄰西河，依山傍水，風水上佳。廣水地勢較高的項目，居高望遠俯瞰全城。
項目產(chǎn)品：魔變戶型，87-98㎡兩房、112-132㎡三房戶型，全明戶型、南北通透、動靜分區(qū)、干濕分離。

家的建設仍然如火如荼的進行著

日復一日的堅守

執(zhí)著于每一個施工細節(jié)

是廣水匠人們對業(yè)主的承諾。